岘港市拥有许多休闲度假房地产。图自越通社
目前，越南乃至全球旅游活动已经重启。然而，为了取得突破性进展，旅游业仍面临部分障碍。
第一太平戴维斯酒店 ( Savills Hotels)总监毛罗·加斯帕罗蒂（Mauro Gasparotti）评价称，除了通货膨胀、中国游客减少、部分国家政治局势紧张等全球性问题外，越南旅游业面临的主要挑战之一是供应过剩。
提及提升越南旅游吸引力的解决方案时，专家认为应聚焦打造旅游服务体验亮点，其中以文化体验和闲适宽舒体验为两大优先。这有望持续提高越南旅游业吸引力。
尽管客户体验是休闲度假旅游产业的一个关键点，但这一因素的设计和利用在越南仍然较为有限。原因可能来自将住宅地产的观点应用到度假区。
度假地产项目或第二套住房应运而生，以满足人们的旅游度假需求。这个项目的空间需要特别设计，给游客带来一种放松的感觉。因此，错误的方法可能会导致许多后果，通常会出现整体性能不佳的项目。此类项目将难以吸引游客，导致供应过剩而无法满足客户需求的现象。
为了解决该问题，部分投资商已寻找各大品牌配合设计和运营。毛罗·加斯帕罗蒂认为，最重要的是将公寓房地产的“空间最大化”观念向休闲度假产业的“注重客户体验”转变。若项目能够满足客户体验需求就很容易拉动需求，甚至可以赢得客户忠诚度。
休闲度假房地产的发展可利用越南美丽的海滩、迷人的森林、雄伟的山丘、各地方的文化特色等现有旅游资源。而这些资源是近年来随着旅游业开始蓬勃发展而被发现的。因此，越南旅游业具备巨大潜力在世界旅游版图中走得更远。（越通社/民族与山区画报）
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